TGA-Meisterbetrieb
in Bonn.
Heizung, Sanitär und Klima direkt aus Bonn. Wir betreuen Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften und Gewerbeimmobilien in allen Stadtteilen — von Beuel bis Bad Godesberg, von Endenich bis Holzlar — mit garantierten Reaktionszeiten und festen Preisen pro Wohneinheit.
Was wir in Bonn machen
Heizungsmodernisierung & Wärmepumpen für Bestandsgebäude in Bonn — vom Einzel-MFH bis zur Quartiers-Strangsanierung. Wir kalkulieren GEG-konform, integrieren Förderpfade (KfW 458, BAFA BEG-EM) und planen die Umsetzung im bewohnten Zustand mit klarem Mieter-Kommunikationsschema. Im Bestand dimensionieren wir Wärmepumpen-Kaskaden für MFH und planen Hybride mit Brennwert- Backup für die kalten Wochen.
Sanitär-Modernisierung in Bonn mit Schwerpunkt Trinkwasser-Hygiene (VDI 6023), Strangsanierung und Bad-Komplettmodernisierung. Edelstahl-pressmontiert, dämmungs- und brandschutzkonform. Bewohnte Sanierung ist unser Daily-Business — mit klarem Phasenplan, Übergangs-Bädern und Mieter-Briefen.
Klima- & Lüftungstechnik für Bürogebäude, Praxen, Retail und Hotels in Bonn: VRF-Anlagen, Multi-Split-Systeme, kontrollierte Wohnraumlüftung mit WRG. F-Gase-Dichtheitsprüfungen mit Protokoll, regelmäßige Wartung gemäß ChemKlimaschutzV.
Wartungsverträge mit garantierter Reaktionszeit (4h Premium, 24h Standard). Notdienst rund um die Uhr unter 0228 929 705 14. In Bonn bedienen wir Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften und Gewerbeimmobilien mit Festpreisen pro Wohneinheit.
Häufige Fragen aus Bonn
Wie schnell sind Sie im Notfall in Bonn?+
Mit Premium-SLA garantieren wir 4 Stunden Reaktion vor Ort in Bonn. Standard-SLA 24 Stunden. Notdienst-Hotline 24/7 unter 0228 929 705 14 — auch an Sonn- und Feiertagen.
Welche Postleitzahlen bedienen Sie rund um Bonn?+
Wir bedienen in Bonn die PLZ-Bereiche 53111, 53113, 53115, 53117, 53119, 53121, 53123, 53125, 53127, 53129, 53173, 53175, 53177, 53179, 53225, 53227, 53229 sowie alle umliegenden Gemeinden im Bonn-Rhein-Sieg-Kreis.
Arbeiten Sie GEG- und KfW-/BAFA-fähig?+
Ja. Wir kalkulieren GEG-konform und integrieren Förderpfade wie KfW 458 (Heizungstausch), BAFA BEG-EM (Wärmepumpe, Solarthermie) sowie individuelle Sanierungsfahrpläne. Förderfähigkeit prüfen wir vor Auftragsannahme — Sie sehen die mögliche Förderhöhe direkt im Angebot.
Bieten Sie Festpreise für Hausverwaltungen in Bonn?+
Für Hausverwaltungen in Bonn kalkulieren wir Festpreise pro Wohneinheit (z.B. Heizungswartung € pro WE/Jahr) oder pro m² (z.B. Strangsanierung). AVA-fähige Leistungsverzeichnisse sind Standard. Mit Wartungsvertrag entfallen Anfahrtskosten innerhalb der SLA.
Was kostet eine Heizungsmodernisierung in Bonn?+
Eine Wärmepumpen-Modernisierung im MFH liegt typischerweise zwischen 12.000 € und 35.000 € pro Wohneinheit, abhängig von Dämmstandard, Heizflächen und Pufferspeicher. Mit BAFA-Zuschuss bis 70 % und KfW-Tilgungszuschuss reduziert sich die Eigenleistung erheblich. Genaue Kalkulation nach Vor-Ort-Begehung.
V.B. Heizung Bäder Klima ist seit über zwei Jahrzehnten als TGA-Meisterbetrieb in Bonn ansässig. Wir betreuen aktuell 312 Wohneinheiten in 47 Mehrfamilienhäusern und mehrere Bürogebäude im Bonner Norden, Süden und auf der Beueler Seite. Spezialgebiet sind GEG-konforme Heizungsmodernisierungen mit Wärmepumpen-Kaskaden und Strangsanierungen im bewohnten Bestand mit klar getakteter Mieterkommunikation.
Wo wir in Bonn arbeiten.
Aktuelle Auftragsschwerpunkte in Bonn und den umliegenden Ortsteilen.
Beuel
Rechtsrheinisch zwischen Rheinufer und Ennertberg, dichte Mehrfamilienhausbestände aus den 1960er- und 1970er-Jahren mit hohem Modernisierungsbedarf. V.B. hat hier 2024 und 2025 mehrere Hybrid-Heizungsumstellungen in Wohnungsbau-Liegenschaften umgesetzt — kurze Anfahrt vom Talweg über die Friedrich-Ebert-Brücke.
Bad Godesberg
Der südliche Stadtbezirk ist geprägt von Gründerzeit-Villen, Diplomaten-Stadthäusern und gepflegten MFH-Beständen entlang der Koblenzer Straße. Hier dominieren Denkmalschutz-Auflagen, Auflagen zur Fassadengestaltung und Bedingungen der unteren Denkmalbehörde, die wir in jede Wärmepumpen-Planung integrieren.
Endenich
Universitäres Quartier mit Studierenden-WGs, kleineren Wohnhäusern und der Lebenswelt rund um Endenicher Allee und Magdalenenstraße. Schwerpunkt unserer Arbeit: Trinkwasser-Hygiene nach VDI 6023 in Bestandsanlagen mit hoher Nutzerwechsel-Frequenz.
Poppelsdorf
Zwischen Botanischem Garten und Kreuzbergweg liegt das beliebte Stadtviertel mit überwiegend gut gepflegten Altbauten. Wir setzen hier oft Bad-Komplettmodernisierungen für Eigentumswohnungen mit barrierearmem Umbau und Schallschutz nach DIN 4109 um.
Tannenbusch
Im Bonner Norden mit der charakteristischen Großsiedlung der 1970er-Jahre. Vebowag-Bestände und weitere Wohnungsbau-Träger lassen wir bei laufenden Heizzentralen-Modernisierungen einbeziehen — Schwerpunkt BHKW-Lösungen und Fernwärme-Anschlüsse.
Plittersdorf
Rheinnah, mit gehobenen Mehrfamilienhäusern und ehemals US-amerikanischen Bestandsobjekten rund um den Plittersdorfer Markt. Spezialgebiet hier: Sanitärmodernisierungen mit hohem Komfort-Anspruch und individuellen Bad-Lösungen.
Castell
Im Bonner Norden zwischen Innenstadt und Tannenbusch, dichter Wohnungsbau und Genossenschafts-MFH. Wir bedienen hier mehrere Wartungsverträge mit Quartalsbegehung und Notdienst-SLA für Hausverwaltungen.
Schwarzrheindorf
Rechtsrheinisch am nördlichen Rand, geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Hier dominiert die Wärmepumpen-Auslegung für Bestandsimmobilien mit Fußbodenheizung-Nachrüstung und Photovoltaik-Kopplung.
Was Sie über Bonn wissen sollten.
Bonn ist unser Hauptmarkt — wir kennen die örtlichen Genehmigungsbehörden, die Denkmalpfleger der unteren Denkmalbehörde, die Vebowag, die Wohnungsbau-Genossenschaften und das Rheinenergie-Netz. Drei Themen prägen unser Bonner Tagesgeschäft besonders:
Denkmalschutz Bonn-Bad Godesberg & Innenstadt
Rund um die Kurfürstenallee, die Koblenzer Straße und in Teilen der Innenstadt gelten denkmalrechtliche Auflagen, die in jede Heizungs- und Lüftungsplanung einfließen. Die untere Denkmalbehörde verlangt für Wärmepumpen-Außengeräte oft eine sichtgeschützte Aufstellung im rückwärtigen Bereich, eine Beschattung mit Pflanzwand, oder bei Hybrid-Lösungen einen Schornsteinerhalt aus Bestandsschutzgründen. Wir bereiten den denkmalpflegerischen Antrag inklusive Lageplan, Foto-Dokumentation, Schallgutachten nach TA Lärm und Materialnachweis vor — damit Sie als Hausverwaltung oder Eigentümer nicht in die Genehmigungsschleife laufen.
Bonner Wohnungsbauer und Genossenschaften
Die Vebowag, die Wogebo, die Bonner Wohnungsbaugesellschaft und mehrere kleinere Genossenschaften vergeben Heizungs- und Sanitärmodernisierungen über AVA-fähige Leistungsverzeichnisse mit Bietergespräch. Wir reichen unsere Angebote über VOB/B-Standard ein, kalkulieren festpreislich pro Wohneinheit, halten die Mieterkommunikations-Vorgaben des Bauherrn ein und liefern am Ende die Übergabe-Dokumentation in dem Format, das die Verwaltung später für die Modernisierungs-Umlage und die Eigentümerversammlungen braucht.
UN-Campus, Bundesviertel und Bürogebäude
Das ehemalige Regierungsviertel zwischen Heussallee, Tulpenfeld und Welckerstraße ist heute ein internationales Bürogebäude-Cluster — Vereinte Nationen, Deutsche Welle, Telekom und Postbank. Hier sind VRF-Klimaanlagen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, F-Gase-Dichtheitsprüfungen nach ChemKlimaschutzV und regelmäßige Wartung Pflicht. Wir bieten für Bürogebäude in diesem Quartier Wartungsverträge mit Quartalsbegehung, Filter-Wechsel-Protokollen und 4-Stunden-Notdienst-SLA.
Für wen wir in Bonn arbeiten.
Unser Bonner Auftragsmix verteilt sich auf vier Kernsegmente, die wir mit klar definierten Service-Leveln, Festpreisen und einer konstanten Ansprechpartner-Struktur bedienen:
Hauptzielgruppen
- Hausverwaltungen im Bonner Süden und Bad Godesberg
- Wohnungsbau-Genossenschaften (Vebowag, Wogebo, BWB)
- Bürogebäude im UN-Sektor und Bundesviertel
- Privater Wohneigentums-Bestand (ETW-Verwaltungen)
Typische Auftragstypen
- Heizungsmodernisierung MFH mit Hybrid- oder Wärmepumpen-Kaskade
- Strangsanierung Trinkwasser nach VDI 6023
- VRF-Klimaplanung für Bürogebäude und Praxen
- Wartungsverträge mit Quartalsbegehung und Notdienst-SLA
- Bad-Komplettmodernisierung im bewohnten Zustand
V.B. in Bonn.
V.B. hat 2024 und 2025 insgesamt 47 Mehrfamilienhäuser im Bonner Stadtgebiet modernisiert — zusammen 312 Wohneinheiten, ohne Mietausfall. Drei Referenzprojekte exemplarisch:
MFH-Quartier Bonn-Beuel (32 WE)
Luft-Wasser-Wärmepumpen-Kaskade 4 × 40 kW plus Gas-Brennwert für Spitzenlast, Pufferspeicher 2.000 Liter, hydraulischer Abgleich VDI 4715, BEG-Förderung 38 Prozent.
Bürogebäude UN-Campus Bonn (1.800 m²)
VRF-Klimasystem 65 kW mit 18 Innengeräten, KWL mit WRG, F-Gase-Dichtheitsprüfung und Wartungsvertrag mit 4-h-SLA.
Wohnanlage Bonn-Castell (24 WE)
Strangsanierung Trinkwasser kalt und warm, 6 Stränge in Mapress-Edelstahl, Brandschutz F60, Erstbeprobung nach TrinkwV §14.
Schnell vor Ort — aus Bonn-Endenich.
Bonn ist unser Heimat-Markt — Notdienst-Fahrzeit mit Premium-SLA liegt unter einer Stunde, in der Regel deutlich darunter. Lager und Servicewerkstatt am Talweg, alle Monteure mit Bonner Stadtgebiets-Kenntnis und festen Hausverwalter-Ansprechpartnern.